Un nouveau drive E.Leclerc se rapproche à Lisieux
Le projet de création d’un nouveau drive E.Leclerc à Lisieux vient de franchir une étape importante. Après plusieurs mois de procédure et des recours déposés par des concurrents, la Commission nationale d’aménagement commercial a finalement rendu un avis favorable au dossier porté par la société Lisieux Distribution.
L’enseigne prévoit d’implanter un point de retrait rue de Fournet, au sud de Lisieux. Le futur équipement doit permettre aux clients de récupérer leurs courses commandées en ligne directement en voiture, grâce à huit pistes de ravitaillement.
Un projet installé sur une ancienne friche commerciale
Le futur drive ne doit pas être construit sur un terrain vierge. Le projet s’inscrit dans la requalification d’un site déjà artificialisé, occupé par le passé par des activités commerciales. Deux bâtiments vacants doivent être réutilisés et réorganisés pour accueillir cette nouvelle activité.
Cet élément a pesé dans l’examen du dossier. La transformation d’un foncier existant permet au porteur du projet de défendre une opération de renouvellement urbain plutôt qu’une extension commerciale consommant de nouveaux espaces naturels ou agricoles.
Le site concerné se situe à environ 1,6 km du centre-ville de Lisieux. Sa localisation, au sud de la commune, doit permettre de compléter l’offre commerciale existante tout en répondant aux nouveaux usages des consommateurs, de plus en plus nombreux à utiliser les services de retrait de courses en ligne.
Huit pistes de retrait prévues
Le projet prévoit la création de huit pistes destinées au retrait des marchandises. Les commandes seront passées en ligne, puis récupérées sur place par les automobilistes.
Dans sa nouvelle version, le dossier a été retravaillé afin de répondre aux observations précédemment formulées par la Commission nationale d’aménagement commercial. Les surfaces de stockage ont notamment été revues à la baisse, avec une organisation plus compacte des espaces intérieurs.
Cette évolution a permis au projet d’être jugé plus satisfaisant au regard des critères d’aménagement commercial, en particulier sur la consommation économe de l’espace et l’intégration dans son environnement urbain.
Un dossier déjà contesté par des concurrents
Le projet de drive E.Leclerc à Lisieux n’a pas fait l’unanimité. Des recours avaient été déposés contre l’avis favorable rendu par la commission départementale d’aménagement commercial du Calvados.
Ces contestations portaient notamment sur les effets potentiels du projet pour le commerce local et sur son dimensionnement. La Commission nationale d’aménagement commercial avait déjà examiné le dossier à plusieurs reprises avant de demander des ajustements.
Dans sa dernière analyse, l’instance a estimé que les modifications apportées répondaient aux critères attendus. Elle a donc rejeté les recours et rendu un avis favorable.
Quel impact pour le commerce à Lisieux ?
L’arrivée d’un nouveau drive E.Leclerc pourrait renforcer la concurrence entre les enseignes alimentaires de Lisieux et de son bassin de vie. Le service répond à une demande bien identifiée : faire ses courses en ligne, gagner du temps et éviter les files d’attente en magasin.
Pour les consommateurs, ce nouveau point de retrait pourrait offrir davantage de choix et une meilleure fluidité, notamment aux heures de forte affluence. Pour les commerçants, le sujet reste plus sensible, car tout nouveau service de grande distribution peut modifier les équilibres commerciaux locaux.
La CNAC a toutefois retenu que le projet s’inscrivait dans une logique de complémentarité avec l’offre existante, plutôt que dans une création massive de surface commerciale classique.
Une décision importante pour l’aménagement commercial local
L’avis favorable donné au projet de drive E.Leclerc marque une avancée significative pour Lisieux Distribution. Il ne signifie pas nécessairement une ouverture immédiate, mais il lève un obstacle majeur dans le parcours administratif du projet.
À Lisieux, ce dossier illustre les tensions actuelles autour de l’aménagement commercial : développement des services de retrait, réutilisation de friches, concurrence entre enseignes et préservation de l’attractivité du centre-ville.
Le futur drive E.Leclerc rue de Fournet pourrait ainsi devenir l’un des nouveaux équipements commerciaux structurants du sud de Lisieux, à condition que les prochaines étapes administratives et opérationnelles soient menées à leur terme.
À retenir
Le projet de drive E.Leclerc à Lisieux prévoit huit pistes de retrait rue de Fournet. Après plusieurs recours et deux avis défavorables antérieurs, la Commission nationale d’aménagement commercial a finalement rendu un avis favorable. Le dossier repose notamment sur la requalification d’un ancien site commercial et sur une organisation plus compacte des espaces de stockage.
